Maison à vendre Puisieux-et-clanlieu 8 pièces 110 m2 Aisne (02120) - 82000 €

Description

Spécial investisseur -- Rendement immédiat à Puisieux-Clanlieu (02120) Longère de 110 m2 avec jardin clos, louée 775 EUR / mois Idéalement située sur la commune de Puisieux-Clanlieu, découvrez cette belle longère offrant une rentabilité immédiate. Locataire sérieux en place depuis septembre 2025 (bail en cours jusqu'en novembre 2028). Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Étage : palier desservant 4 chambres. Extérieurs et annexes : jardin entièrement clos, terrasse, cave et cour fermée permettant le stationnement des véhicules. Prestations et atouts techniques : Construction de caractère (1900) en briques et pierres blanches. Toiture en bac acier imitation tuile, charpente bois. Dalle béton au RDC, plancher bois à l'étage. Équipements récents : Pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Taxe foncière très faible : 489 EUR / an. DPE E (diagnostic réalisé avant la pose récente de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique, réactualisation en cours). Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sereinement. Une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Référence : 7838 Prix : 82 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix : 82 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 75 000 EUR. Honoraires TTC de 9,33 % (soit 7 000 EUR) à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : E309 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 EUR euros et 3530 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2021...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Patricia Maes EI Agent local : ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseill

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour17 m²
• Construction1900
• Terrain900 m²
• DPEE
• GESB
• Référence19392738 - 113_MPVMA1270009023
• Publiée le29/09/2026
• Modifiée le01/10/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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