Appartement à vendre Kurtzenhouse 4 pièces 87 m2 Bas rhin (67240) - 225000 €
vente appartement 4 pièces 87 m² 3 chambres région Bas rhin
225 000 €
Description
Kurtzenhouse - Impasse des Coteaux
Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble.
Côté environnement, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Le village dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et de plusieurs services de proximité. La gare de Kurtzenhouse permet également de rejoindre les communes environnantes en TER.
Chauffage individuel au gaz.
Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Prix de vente : 225 000 E TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (15 750 E)
Prix hors honoraires : 209 250E
Charges de copropriété : 197 E par mois. Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distincts
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980E et 1360 E (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus).
Taxe foncière : 495E
On a meublé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les
