Maison à vendre Canet-en-roussillon 3 pièces 64 m2 Pyrenees orientales (66140) - 260000 €
vente maison 3 pièces 64 m² 2 chambres région Pyrenees orientales
260 000 €
Description
Le charme du bord de mer à portée de pas ! A seulement 150 m de la plage, cette maison de 64 m², rénovée avec goût et située en 2ème ligne, offre un cadre de vie privilégié avec terrasse ensoleillée, véranda, climatisation, parking privatif et une chambre bénéficiant d'une vue sur la mer. Un véritable cocon prêt à vivre chaleureux, confortable et fonctionnel, vendu meublé, pour profiter pleinement de la douceur du littoral.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie climatisé, largement ouvert sur une véranda de 11 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement avec grand placard ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres climatisées, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
- Place de parking privative
- 1 Chambre avec vue sur la mer
- Climatisation remplacée en 2022
- Porte d'entrée changée en 2024
- Volets roulants électriques
- Cabanon de jardin de 5 m²
- Maison vendue meublée
Idéalement située dans un quartier recherché et agréable, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec boulangerie, supérette, pharmacie et commerces de bouche accessibles à quelques minutes à pied.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : env 250 euros par trimestre (soit env 1000 euros annuel).
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDRY Fabrice, au 066
