Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion
T2Cmeublé de 38.32 m², situé au 7ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.18%- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 8 903E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 212 765 E
-Charges Syndic : 600E/an - Taxe foncière : 550 E/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Annonce Pro
Surface38 m2
Pièces2
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19394175 - 260304-122600_D46732
Publiée le30/09/2026
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