Maison à vendre Boofzheim 5 pièces 165 m2 Bas rhin (67860) - 470000 €

Description

Ancienne grange rénovée esprit loft - 165 m² - piscine - Boofzheim À Boofzheim, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2023, développant environ 165 m² habitables sur un terrain de 7,24 ares. La rénovation a été pensée pour préserver l'identité du bâtiment tout en créant un véritable lieu de vie contemporain, chaleureux et atypique, avec des matériaux de qualité et des volumes particulièrement généreux. Le c?ur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de plus de 90 m². Un espace spectaculaire réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance loft, avec de belles hauteurs, des éléments anciens conservés et de larges ouvertures qui apportent lumière et profondeur. La baie vitrée principale est équipée de brise-soleil orientables, permettant de moduler parfaitement la luminosité au fil de la journée. La partie nuit propose trois chambres de 13 à 17 m², auxquelles s'ajoutent une salle de jeux pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'un petit bureau. Entièrement rénovée du sol au plafond en 2023, la maison a également bénéficié d'un important travail d'isolation. Elle est chauffée par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, offrant un confort homogène et agréable. Ses performances énergétiques sont particulièrement intéressantes pour ce type de rénovation, avec un DPE classé C et une classe climat A. Des panneaux photovoltaïques viennent encore renforcer l'efficacité énergétique du bien. Dans les conditions actuelles d'utilisation, le coût global annoncé pour le chauffage, l'eau chaude, la cuisson et l'électricité est d'environ 600 E par an. À l'extérieur, la propriété propose plusieurs espaces de vie distincts. Côté nord, une terrasse donne sur un jardin plus intimiste. De l'autre côté de la maison, une grande cour permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé des regards. On y retrouve notamme

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain724 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19394808 - 7885887
• Publiée le30/09/2026

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