Commerce à vendre Cateau-cambresis 4 pièces 180 m2 Nord (59360) - 104500 €
vente commerce 4 pièces 180 m² région Nord
104 500 €
Description
Opportunité d'investissement locatif Immeuble de rapport 180 m² -- Le Cateau-Cambrésis
Amalia Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier stratégiquement implanté en hyper-centre du Cateau-Cambrésis. Idéal pour un investissement clé en main, le bien est actuellement entièrement loué et génère des revenus locatifs immédiats.
Le bâtiment se divise en deux lots distincts :
Espace professionnel en RDC (80 m²) : local commercial fonctionnel. (Loyer actuel : 600 E + 90 E de charges).
Appartement indépendant à l'étages (98m²) : vaste logement comprenant un séjour chaleureux, une cuisine, un cellier et un WC. Le niveau supérieur dessert un palier, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. (Loyer actuel : 450 E + 40 E de charges).
Fiche technique & Performances :
Surface habitable : 180 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (réalisé le 09/09/2025)
Consommation d'énergie primaire : 414 kWh/m²/an (énergie finale : 0,00 kWh/m²/an)
Budget énergétique annuel estimé : Entre 3 050 E et 4 170 E (tarifs moyens de référence 2021 à 2023, abonnements inclus).
Logement à consommation énergétique excessive.
