Maison à vendre Cahors 9 pièces 154 m2 Lot (46000) - 195000 €
vente maison 9 pièces 154 m² 4 chambres région Lot
195 000 €
Description
CAHORS - Maison familiale de 154m2 avec terrain arboré de plus de 2 600 m² et potentiel de division parcellaire
Le prix de vente FAI est de 195 000 euros, dont 10500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
A proximité immédiate du centre-ville de Cahors, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et environnement verdoyant.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 600 m², la propriété bénéficie d'une vue dominante et d'un extérieur particulièrement agréable.
Le rez-de-jardin dispose d'un vaste garage, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi qu'une cave.
A l'étage principal, la maison propose un lumineux séjour de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse à l'arrière, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau.
Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires, notamment une pièce d'eau et des espaces de rangement.
Autre atout majeur : la superficie du terrain offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette configuration ouvre ainsi différentes possibilités pour un acquéreur, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'un projet d'aménagement à plus long terme.
A l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente et dispose également d'une cabane de jardin.
Un emplacement recherché à proximité de Cahors, un terrain de plus de 2 600 m², des possibilités d'évolution et un potentiel de division parcellaire : une propriété offrant de nombreuses perspectives, à découvrir sans tarder.
La propriété bénéficie également d'une chaudière gaz installée en 2020 et d'une citerne de récupération d'eau.
Son terrain et sa configuration offrent la possibilité d
