Maison à vendre Saint-julien-les-rosiers 5 pièces 141 m2 Gard (30340) - 259000 €
vente maison 5 pièces 141 m² 3 chambres région Gard
259 000 €
Description
A Saint-Julien-les-Rosiers, aux portes d'Alès, découvrez ce mas rénové de 141 m² habitables, offrant + de 200 m² de surface totale, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 750 m². (Sous reserve de bornage définitif)
Un studio indépendant de 35 m² au rez-de-chaussée, comprenant un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, offrir son indépendance à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.
A l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un salon. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains à rafraîchir.
Un garage, atelier, buanderie/chaufferie et abri camping-car complètent l'ensemble.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace convivial avec barbecue, four à pizza traditionnel et pergola, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés, isolation refaite et chaudière à granulés pour un chauffage central économique.
Autre point fort : sa bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A.
Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires à charge vendeur)
Taxe foncière: 902 euros
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FESQUET Sophie et Adrien, au 0781191664 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FESQUET Sophie et Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
