Maison à vendre Saint-nicolas-des-motets 9 pièces 248 m2 Indre et loire (37110) - 256000 €

Description

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE ** Ensemble immobilier avec maison familiale, gîte et dépendances à Saint-Nicolas-des-Motets ( 37110 ) à seulement 9 minutes de Château-Renault , 30 minutes de Vendôme et sa gare TGV , Blois, et 25 minutes d'Amboise Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 250 m² habitables au total sur un terrain de 2 767 m². La propriété se compose d'une maison familiale d'environ 160 m², d'un second logement d'environ 90 m² pouvant notamment être exploité en gîte, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour cathédral avec poêle à bois - Une cuisine ouverte sur l'espace de vie - Une salle à manger indépendante avec accès sur l'extérieur et terrasse - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC indépendant - Une buanderie / cellier A l'étage : - Une chambre supplémentaire - Une vaste suite parentale d'environ 40 m² avec de beaux volumes , comprenant douche, et WC indépendant La maison principale dispose ainsi de quatre chambres au total. Le second logement d'environ 90 m² comprend : - Une cuisine - Un salon - Une salle à manger - Une chambre ( Possibilité d'en faire plusieurs ) - Une salle d'eau - Deux WC Ce second logement offre différentes possibilités : activité de gîte, logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, selon le projet des futurs propriétaires. A l'extérieur et dans les dépendances : - Un terrain de 2 767 m² - Deux belles terrasses - Une grange comprenant une partie garage et une partie atelier - Une cave - Un appentis - Une volière - Un local poubelles - Un puits - Une marre Informations techniques : - Menuiseries double vitrage - Chauffage individuel électrique et bois DPE : C, GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix

• Annonce Pro
• Surface248 m²
• Pièces9
• Chambres5
• SDB2
• Construction1900
• Terrain2700 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19396274 - 466100MDUT
• Publiée le01/10/2026
• Modifiée le03/10/2026
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