Maison à vendre Cournon-d'auvergne 8 pièces 173 m2 Puy de dome (63800) - 367500 €
vente maison 8 pièces 173 m² 4 chambres région Puy de dome
367 500 €
Description
La campagne à la ville.
Un bien exceptionnel et particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et de grands espaces
En haut de la rue des Gardes à Cournon-d'Auvergne, en bordure de la zone verte, découvrez cette agréable maison d'architecte implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², offrant un environnement rare, calme et privilégié.
Le niveau principal propose une belle entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud et Ouest, accessible depuis la cuisine jusqu'au salon.
Un bureau et une chambre bénéficient également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, les combles ont déjà été aménagés et offrent un espace supplémentaire de plus de 100 m² avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le sous-sol réserve également de beaux volumes avec un immense garage entièrement carrelé, une cave, plusieurs espaces de rangement, la chaufferie, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme chambre. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière fioul complétée par un système de production d'eau chaude solaire, ainsi que d'une cheminée.
Taxe foncière : 3015E
Prix de vente : 367 500 E honoraires inclus
Prix net vendeur : 350 000 E
Honoraires d'agence : 17 500E TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie F - 374 kWh/m²/an. Classe Climat : F - 89 kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO - O7 56 OO 61 41
Annonce Pro
Surface173 m2
Pièces8
Chambres4
SDB2
Construction1971
Terrain2500 m2
DPEF
GESF
Référence19397223 - 76G-JA
Publiée le01/10/2026
Modifiée le28/10/2026
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