vente appartement 3 pièces 40 m² 2 chambres région Alpes maritimes
168 000 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé dans le Quartier Saint Jacques Grasse (06130).
Appartement de 40m² comprenant 3 pièces à proximité d'un supermarché, et du quartier recherché de Saint Jacques à GRASSE, au sein d'une résidence sécurisée avec une belle piscine et un accès direct depuis l'immeuble. A 3minutes de l'axe pénétrante Grasse/ Mougins et 4minutes du centre de Grasse.
Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement, une résidence principale sur -mesure ou un projet de valorisation.
L'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein Sud, apportant une belle luminosité. Un grand balcon sans vis-a-vis, 2 chambres et une cuisine ouverte sur le salon à aménager selon vos envies. Un toilette indépendant et une salle de douche complètera ce bien.
Les + du bien :
- Fort potentiel de rénovation et d'aménagement
- Exposition sud, au calme
- Résidence sécurisé et arborée
- Grand balcon expo sud
- Parking garage fermé
- place de stationnement extérieur dans la résidence
- Proches toutes commodités à pied et accès direct aux axes principaux
- Grande et belle piscine de qualitée
À noter :
- Taxe foncière 2025 : 1149 E / an.
- Charges courantes trimestrielles appelées : 305 E, soit environ 1220E / an.
- Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs.
- État du bien : à rénover.
- Le bien est soumis au statut de la copropriété.
- Pas de procédure en cours.
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle : 145 kWhEP/m².an -- Classe C .
- Estimation des émissions :5 kg CO2/m².an -- Classe A .
- Coût de l'énergie estimé : entre 600 E et 880E / an.
- Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 175 000 E TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 550 E représentant un total de 187 550 E (honoraires d'agence inclus), soit 7,17 % du prix de vente.
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