Maison à vendre Codalet 4 pièces 105 m2 Pyrenees orientales (66500) - 198000 €
vente maison 4 pièces 105 m² 3 chambres région Pyrenees orientales
198 000 €
Description
Aux portes de Prades, sur les hauteurs de Codalet, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette maison 4 faces d'environ 105 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 470 m² organisée en plusieurs terrasses.
Son principal atout apparaît immédiatement depuis l'étage : une très belle vue dégagée sur le village et les reliefs du Conflent, en direction de Villefranche-de-Conflent, dont on profite notamment depuis le grand balcon filant exposé ouest.
Construite en 1978, la maison offre une base saine et entretenue. Elle nécessite aujourd'hui essentiellement une remise au goût du jour de ses espaces intérieurs, notamment de la cuisine, de la salle d'eau, mais plusieurs postes techniques importants ont déjà fait l'objet de travaux récents en 2025 : installation électrique entièrement refaite, isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans le séjour.
# UNE DISTRIBUTION INTÉRESSANTE SUR DEUX NIVEAUX
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
- une vaste pièce d'entrée/dégagement d'environ 10,6 m² ;
- une première chambre d'environ 9,8 m² ;
- une buanderie/local technique ;
- un rangement sous escalier ;
- un garage d'environ 19,4 m².
L'organisation de ce niveau offre également un potentiel intéressant pour une activité professionnelle : la grande entrée pourrait notamment faire office d'espace d'accueil ou de salle d'attente, tandis que la chambre attenante pourrait devenir bureau, cabinet ou espace de consultation.
Cette configuration peut convenir à une profession libérale, médicale ou paramédicale, activité de conseil, bien-être, architecture, comptabilité, etc., tout en conservant les espaces de vie privés à l'étage.
A l'étage, une seconde grande entrée avec rangements distribue :
- un séjour d'environ 29 m² avec insert, ouvrant sur le grand balcon filant et la vue ;
- une cuisine indépendante d'
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