Maison à vendre Gueugnon 4 pièces 86 m2 Saone et loire (71130) - 44000 €

Description

GUEUGNON (71130) Maison 86 m² avec terrain de 117 m². Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement ! Située à deux pas du centre ville, cette maison d'environ 86 m² habitables se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec séjour / salon, une cuisine. A l'étage : Deux chambres, une salle de bains avec WC A l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 117 m². Les atouts : une surface confortable, deux chambres, àdeux pas du centre ville, ideal pour un 1er investissement. Prix de vente : 44 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE [] GES [] Appartement non soumis au DPE, conformément aux cas d'exemption prévus à l'article R126-15 du code de la construction . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 0620849770 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852 951 961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 467099OXJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commerc

• Annonce Pro
• Surface86 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Terrain176 m²
• Référence19398326 - 467099OXJ
• Publiée le02/10/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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