Maison à vendre Chalon-sur-saone 8 pièces 278 m2 Saone et loire (71100) - 520000 €
vente maison 8 pièces 278 m² 5 chambres région Saone et loire
520 000 €
Description
Éric BONNOT vous propose cette opportunité rare à Saint-Marcel, à moins de 10 minutes du centre de Chalon-sur-Saône.
Un véritable coup de coeur au milieu d'un écrin de verdure
Découvrez cette magnifique longère ancienne datant de 1922, rénovée avec goût et élégance. Elle offre environ 360 m² de surface totale, dont 278 m² habitables.
Implantée sur les parcelles cadastrées G24 et G25, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son jardin arboré et soigneusement aménagé offre une belle sensation d'espace, de calme et d'intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, le charme de l'ancien et la qualité de la rénovation. Cette demeure propose un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace, mais également à un projet associant résidence principale, activité professionnelle ou projet familial.
Un environnement privilégié
La propriété comprend également une parcelle attenante d'environ 7 000 m², avec un grand hangar offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement. Selon votre projet,
A l'avant, côté ouest de la propriété, une peupleraie forme une séparation naturelle et insonorisant avec la déviation de Saint-Marcel.
Une situation particulièrement pratique
Vous souhaitez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à moins de 10 minutes du centre de Chalon-sur-Saône et à environ 5 km de l'autoroute.
Pour vos déplacements professionnels ou personnels :
Lyon : environ 1 heure par l'autoroute
Paris : environ 2 heures en TGV
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 1 h 30 par autoroute
Les espaces extérieurs et la nature environnante offrent un cadre de vie privilégié.
Taxe foncière : 3 141 euros
DPE : D 156 kWh/m²/an
GES : D 40 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 279
