Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 105 m2 Haute garonne (31120) - 309000 €
vente maison 5 pièces 105 m² 3 chambres région Haute garonne
309 000 €
Description
[EN EXCLUSIVITÉ] PINSAGUEL, à seulement 20 minutes de Toulouse, au confluent Ariège-Garonne, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 105m², mitoyenne d'un seul côté, située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert une première chambre pouvant également être utilisée comme bureau, ainsi que l'accès au garage.
Un demi-niveau plus bas, vous trouverez une deuxième chambre avec placards, un dégagement et une cave. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau.
A l'étage, le niveau de vie principal propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une véranda.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un WC avec lave-mains et une salle d'eau.
Au-dessus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire : chambre, salle de sport, bureau, espace de loisirs... Les possibilités sont nombreuses. L'accès actuel se fait par une trappe avec escalier escamotable ; la création d'un véritable accès permettra d'exploiter pleinement ce volume.
Une maison saine et bien entretenue, régulièrement améliorés :
* Pompe à chaleur air/eau installée en 2019
* Climatisation réversible avec 3 splits installés en 2023
* Ballon d'eau chaude électrique installé en 2021
* Toiture refaite en 2014 avec isolation sous rampants
* Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2006
* Menuiseries bois double vitrage
* Peintures récentes (2025/2026)
* Fibre optique
Côté extérieur, un jardin, un cabanon ainsi que plusieurs possibilités de stationnement : deux véhicules à l'extérieur et un véhicule dans le garage (nombreux rangements possible.
Un emplacement particulièrement pratique
Ici, pas besoin de prendre systématiquement la voiture pour les besoins du quotidien. Pinsaguel dispose de n
