Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 105 m2 Haute garonne (31120) - 309000 €
vente maison 5 pièces 105 m² 3 chambres région Haute garonne
309 000 €
Description
A seulement 20 minutes de Toulouse, au confluent Ariège-Garonne, au coeur de Pinsaguel, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 105m², mitoyenne d'un seul côté, située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert une première chambre pouvant également être utilisée comme bureau, ainsi que l'accès au garage.
Un demi-niveau plus bas, vous trouverez une deuxième chambre avec placards, un dégagement et une cave. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau.
A l'étage, le niveau de vie principal propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une véranda.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un WC avec lave-mains et une salle d'eau.
Au-dessus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire : chambre, salle de sport, bureau, espace de loisirs... Les possibilités sont nombreuses. L'accès actuel se fait par une trappe avec escalier escamotable ; la création d'un véritable accès permettra d'exploiter pleinement ce volume.
Une maison saine et bien entretenue, régulièrement améliorés :
* Pompe à chaleur air/eau installée en 2019
* Climatisation réversible avec 3 splits installés en 2023
* Ballon d'eau chaude électrique installé en 2021
* Toiture refaite en 2014 avec isolation sous rampants
* Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2006
* Menuiseries bois double vitrage
* Peintures récentes (2025/2026)
* Fibre optique
Côté extérieur, un jardin, un cabanon ainsi que plusieurs possibilités de stationnement : deux véhicules à l'extérieur et un véhicule dans le garage (nombreux rangements possible.
Un emplacement particulièrement pratique
Ici, pas besoin de prendre systématiquement la voiture pour les besoins du quotidien. Pinsaguel dispose de nombreu
