Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 105 m2 Haute garonne (31120) - 309000 €
vente maison 5 pièces 105 m² 3 chambres région Haute garonne
309 000 €
Description
A seulement 20 minutes de Toulouse, au confluent Ariège-Garonne, au coeur de Pinsaguel, découvrez cette maison atypique, mitoyenne d'un seul côté, située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Son organisation sur quatre demi-niveaux lui confère un agencement original et permet de bien distinguer les différents espaces de vie.
La maison se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4e chambre ou un espace supplémentaire dans le grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert une première chambre pouvant également être utilisée comme bureau, ainsi que l'accès au garage.
Un demi-niveau plus bas, vous trouverez une deuxième chambre avec placards, un dégagement et une cave. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau.
A l'étage, le niveau de vie principal propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'un accès à une agréable véranda par deux ouvertures.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un WC avec lave-mains et une salle d'eau.
Au-dessus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire : chambre, salle de sport, bureau, espace de loisirs... Les possibilités sont nombreuses. L'accès actuel se fait par une trappe avec escalier escamotable ; la création d'un véritable accès permettra d'exploiter pleinement ce volume.
La maison est propre et bien entretenue, sans travaux particuliers à prévoir, et bénéficie d'équipements récents ou régulièrement améliorés :
* Pompe à chaleur air/eau installée en 2019
* Climatisation réversible avec 3 splits installés en 2023
* Ballon d'eau chaude électrique installé en 2021
* Toiture refaite en 2014 avec isolation sous rampants
* Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2006
* Menuiseries bois double vitrage
* Fibre optique
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