Appartement à vendre Toulon 3 pièces 57 m2 Var (83000) - 70000 €
vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Var
70 000 €
Description
TOULON EST-BEAULIEU : T3 traversant en dernier étage vendu loué.
Au sein de la résidence Sainte-Marie, découvrez cet appartement T3 de 57 m², vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité d'environ 6 %.
Situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une loggia exposée plein sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde loggia côté nord, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Le logement est actuellement loué 650 E par mois, dont 140 E de provisions sur charges. Les charges totales s'élèvent à 210 E / mois et comprennent le chauffage collectif, la consommation eau chaude et froide.
Le bail d'habitation de 3 ans est en cours, avec une échéance au 29 janvier 2029.
La taxe foncière s'élève à 1 277 E, dont 235 E de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM).
Adresse : 230 avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83100 Toulon.
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué,
générant des revenus immédiats.
VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 26/08/26
LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56
