Une belle pièce de vie, une terrasse pour profiter des beaux jours et le confort du dernier étage : votre agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous invite à découvrir ce T2 de 42,16 m², situé dans une résidence entretenue et sécurisée à Baillargues.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. Son séjour avec cuisine ouverte de 23,12 m², représentant plus de la moitié de la surface du logement, offre un espace convivial pour cuisiner, recevoir et se détendre.
Dans son prolongement, une terrasse de près de 8 m² permet d'installer un coin repas ou un espace détente et de profiter d'un extérieur au quotidien.
La chambre indépendante de 11,99 m² offre un volume confortable. Une salle de bains avec WC de 5,51 m², accessible depuis le dégagement, complète l'ensemble.
Installé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Son bon état général permet d'envisager une installation sans travaux à prévoir.
À proximité des commerces, des services et des écoles, vous profitez d'un emplacement pratique dans une commune dynamique. La gare TER de Baillargues et l'accès à l'A9 facilitent vos déplacements vers Montpellier et les environs.
Un bien à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Les atouts à retenir :
Troisième et dernier étage avec ascenseur
Séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m²
Terrasse de 7,98 m²
Chambre indépendante de près de 12 m²
Parking privatif
Résidence sécurisée
Bon état général, sans travaux à prévoir
DPE C
Prix de vente : 172 000 E -- Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 67 lots d'habitation. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Informations énergétiques : DPE C, 144 kWh/m²/an -- GES C, 19 kg CO2/m²/an. Monta
