vente appartement 5 pièces 69 m² 3 chambres région Alpes maritimes
459 000 €
Description
Situé dans un petit passage au calme absolu, à seulement 50 mètres de la mer, de toutes commodités et des transports, découvrez ce
magnifique appartement de 69,75 m² loi Carrez + 19 m² ( Piscine intérieur ) entièrement refait à neuf avec des prestations de haut standing.
Ce bien rare offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire de qualité.
L'appartement vendu entièrement équipé se compose d'un bel espace séjour/cuisine lumineux de 23 m² avec une cuisine moderne ouverte,
de trois chambres aménagées en sous-sol dont une chambre de 11 m² avec lit King size et dressing ainsi que deux chambres de 8 m², d'une
salle d'eau contemporaine aux finitions raffinées avec toilette et d'une seconde toilette séparée.
Le bien dispose également de la climatisation pour un confort optimal toute l'année ainsi que d'un petit débarras pratique pour le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées
d'été en toute tranquillité.
Le véritable atout de ce bien exceptionnel reste sa piscine intérieure chauffée, offrant un confort rare sur le secteur.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se situe dans un environnement
recherché, calme et agréable.
Possibilité de stationner un véhicule de manière sécurisé. Un abonnement extérieur d'environ 30 E par mois est également disponible, avec
des places généralement libres et accessibles à proximité.
Informations pratiques :
Taxe foncière 2025 : env. 1 450 E / an
Eau / électricité : env. 180 E à 250 E / mois selon consommation
Charges de copropriété : env. 1400 E / an ( Eau comprise )
Valeur locative estimée : env. 2 300 E / mois en location meublée.
Valeur locative en location saisonnière : env. 250 E à 400 E / nuit en moyenne selon la saison 450 E à 600 E / nuit en très haute saison
Annonce Pro
Surface69 m2
Pièces5
Chambres3
SDB1
Construction1949
DPEC
GESA
Référence19399878 - 349354
Publiée le02/10/2026
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