Appartement à vendre Saint-malo 3 pièces 69 m2 Ille et vilaine (35400) - 436800 €
vente appartement 3 pièces 69 m² 2 chambres région Ille et vilaine
436 800 €
Description
A SAINT-MALO, au calme, Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES, vous propose cet appartement duplex en très bon état. quartier SAINT SERVAN LA BRIANTAIS.
D'une superficie - de 69m2 loi Carrez et 86 m2 au sol -, il se compose au 1er niveau d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une grande pièce de vie de 42 m2 extrêmement lumineuse grâce aux 3 baies vitrées, puis l'exposition plein sud du balcon est vraiment agréable !
Le plus, possibilité dans cette grande pièce de mettre une cloison et de faire une 3è chambre ou un bureau.
A l'étage, le dégagement dessert 2 chambres avec placards et une salle de bain avec WC comprenant aussi des placards.
Ce bien est chaleureux, calme, en bon état, il possède 2 pièces d'eau, et le ravalement de façade a été fait il y a quelques années tout comme la rambarde du balcon..
Fenêtres et corps de fenêtre refait il y a un an et demi.
Ce bien est donc vraiment en bon état !
Avoir un tel pied à terre non loin des commerces est idéal tant pour y vivre à l'année, que pour un investissement ou pour les vacances.
Bus au bas de la résidence.
Double garage, local à vélo et commerces et écoles à proximité !
Copropriété très calme et paisible, avec des charges annuelles d'un montant de 878 euros.
Prix de vente : 436 800 euros dont honoraires de 4% à la charge de l 'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires.
DPE C indice 157, GES A indice 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros euros et 1 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUYOMARCH Aude, au 0607322787 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la
