vente appartement 4 pièces 108 m² 3 chambres région Gironde
830 000 €
Description
830 000 euros HAI, dont 3.75% d'honoraires charge acquéreur (soit 30000 eurosTTC) 800 000 euros Net vendeur.
Au coeur d'Arcachon, découvrez ce superbe appartement traversant de108,53 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial se prolonge par une première terrasse couverte, exposée sud-est, offrant une agréable vue dégagée sur les toits d'Arcachon.
La cuisine semi-ouverte équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et participe à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres parfaitement distribuées :
* une suite parentale de 20,53 m² avec dressing et salle d'eau privative
* une chambre de 13,35 m², avec placards
* une troisième chambre de 10,16 m², également équipée de rangements.
Les deux dernières chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, exposée Est, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Situé en hyper-centre au coeur d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, la plage, la gare, les restaurants et l'ensemble des commodités.
Un bien rare sur le marché par sa surface, ses volumes, sa luminosité, ses trois chambres et ses deux terrasses couvertes. Fonctionnel et idéalement situé, il conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de qualité pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais.
DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
