Maison à vendre Arnac-pompadour 6 pièces 145 m2 Correze (19230) - 384800 €
vente maison 6 pièces 145 m² 3 chambres région Correze
384 800 €
Description
Au calme, sans être isolé, découvrez un lieu de vie rare, niché au c?ur de la nature, offrant un cadre exceptionnel pour un projet de vie autonome, agricole ou touristique.
Sur 7,5 hectares d'un seul tenant, sans aucun voisin, cette propriété allie habitat écologique, productions vivrières, verger, forêt et ressources naturelles abondantes. Un véritable domaine pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'une autonomie remarquable.
Un domaine naturel de 7,5 hectares
Classé en zone naturelle, le domaine se compose pour moitié de terres agricoles et pour moitié de forêt.
- Plus de 200 arbres fruitiers, dont un quart de pêchers.
- Plus de 200 pieds de petits fruits, essentiellement des cassissiers.
- Une châtaigneraie centenaire de 0,5 hectare.
- 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons (moutons d'Ouessant).
- 3 000 m² de cultures vivrières, dont un jardin-forêt.
- Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique permettant d'acheminer l'eau vers le site principal.
Un environnement préservé, propice à la permaculture, à l'agroécologie, à l'élevage à petite échelle et à de nombreux projets en lien avec la nature.
Un habitat écologique, confortable et évolutif
Une ancienne grange datant de 1804, réhabilitée en 2019, offre un habitat écologique conçu à partir de matériaux sains et naturels : chaux, bois et isolants naturels.
L'habitation principale propose :
- 100 m² de plain-pied, avec un espace de vie ouvert sur la nature et deux chambres.
- Un étage de 60 m² facilement aménageable en appartement indépendant, chambres supplémentaires ou espace de travail, avec arrivées d'eau et d'électricité et fenêtres de toit panoramiques.
- Un système de phytoépuration.
- Des toilettes sèches (modifiables).
- La récupération des eaux de pluie.
- Une production d'électricité photovoltaïque.
Un lieu chaleureux, alliant authenticité, sobriété et potentiel d'évolution.
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