Maison à vendre Brive-la-gaillarde 5 pièces 160 m2 Correze (19100) - 434600 €
vente maison 5 pièces 160 m² 4 chambres région Correze
434 600 €
Description
MOULIN DE CARACTÈRE EN CORRÈZE - 160 m² HABITABLES, 5,1 HECTARES BIO, DROIT D'EAU ET PISCINE
Un lieu rare, au c?ur de la nature, pour un projet de vie hors du commun.
En Corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques.
Déjà répertorié sur les cartes de Cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kW (arrêté préfectoral).
UNE HABITATION DE CARACTÈRE, RÉNOVÉE ET CHALEUREUSE
Répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour.
DES DÉPENDANCES POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS
La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel :
Un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil.
Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d
