vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Rhone
246 000 €
Description
Vanessa GONIN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITÉ - VILLEURBANNE CUSSET
Idéalement situé à deux pas du métro Cusset et de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder ce bel appartement 3 pièces, niché au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien.
Cet appartement, d'environ 67.27 m² Carrez, est composé d'une entrée spacieuse ouvrant sur un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud avec cellier attenant, idéal pour le rangement, offrant une vue imprenable et dégagée sur les emblématiques tours de la Part-Dieu.
Rare sur le secteur, cet appartement est proposé avec un garage fermé, une place de stationnement privative dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique.
La copropriété compte 168 lots principaux répartis sur 6 bâtiments indépendants, avec des charges maîtrisées d'environ 203 E par mois incluant le chauffage et l'eau.
Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et un cahier des charges voté autorisant l'installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons.
Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial :
Monta
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1962
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19402476 - MB3495313677
Publiée le04/10/2026
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