Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 124 m2 Haute garonne (31120) - 339000 €

Description

[EN EXCLUSIVITÉ] PINSAGUEL (31120) , Dans un quartier calme et recherché, à proximité des bords de l'Ariège, découvrez cette maison mitoyenne par deux côtés d'une superficie d'environ 124 m², avec véranda, jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'appoint, puis une agréable pièce de vie avec son un poêle à bois et donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, la véranda apporte un espace supplémentaire et permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Un cellier/chaufferie et un WC complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et climatisation réversible, une chambre avec loggia et coin lecture, ainsi qu'une troisième chambre avec grand placard. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, Le jardin agréable, une terrasse en bois, en partie couverte et un cabanon complète l'ensemble. Dans un environnement agréable, les écoles et le centre du village accessibles à pied en une dizaine de minutes. A moins de 5 minutes, un supermarché, des professionnels de santé et des commerces de proximité. Pinsaguel offre également un accès rapide à Toulouse, située à environ 15 km. Prix : 339 000 euros HAI (Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 324 401 euros net vendeur. Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Diagnostics réalisés en Septembre 2026 * DPE : D * Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an * Émissions : 33 kg CO²/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1787 euros et 2417 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

• Annonce Pro
• Surface124 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour29 m²
• Construction1964
• Terrain265 m²
• DPED
• GESD
• Référence19402603 - 466898JSS
• Publiée le05/10/2026
• Modifiée le31/10/2026
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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