Maison à vendre Sables-d'olonne 6 pièces 141 m2 Vendee (85100) - 624000 €
vente maison 6 pièces 141 m² 4 chambres région Vendee
624 000 €
Description
Ilana Danel vous présente en exclusivité une Villa sablaise de caractère - Quartier des Présidents, Les Sables d'Olonne - Plage à 150 m
Au coeur du très recherché quartier des Présidents, découvrez cette remarquable villa sablaise d'environ 141 m² + sous-sol, édifiée au début du XXe siècle par l'architecte Charles Charrier.
Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture balnéaire typique, sa façade en pierre, ses élégants détails architecturaux et son cachet préservé, témoignages du patrimoine sablais.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un petit corridor desservant une cuisine indépendante et des WC séparés.
Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et placard, une seconde chambre ainsi qu'une autre salle d'eau.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Un véritable atout pour une maison familiale : les quatre chambres présentent de beaux volumes, compris entre 17 et 19 m².
La villa bénéficie également d'un sous-sol total, d'une cave, d'une cour d'environ 19 m² ainsi que d'un local à vélos.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage se trouve à seulement 150 mètres et le marché Arago à environ 400 mètres. Commerces, marché et bord de mer sont ainsi accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie sablaise sans dépendre de la voiture.
Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou pour les amoureux de belles pierres, d'architecture et du patrimoine des Sables-d'Olonne.
DPE non requis en l'absence de système de chauffage. Budget 624 000 euros dont dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (600 000 hors honoraires). Mandat exclusif réf. : 466200 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilana
