Local commercial à vendre Saint-benoit 256 m2 Vienne (86280) - 2500 €

Description

Au coeur de la zone commerciale très dynamique 'Grand Large', profitez de ce local d'angle en parfait état, disponible à la location. Implanté dans un environnement commercial particulièrement porteur et entouré de nombreuses enseignes référentes (jardinerie, bricolage, équipement sportif et de pêche, boulangerie, pisciniste, cave etc..) cet espace bénéficie d 'une belle visibilité avec un parking suffisamment grand pour la clientèle. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une surface de vente lumineuse de 256 m2 environ équipée de sanitaires. Il profite d'une hauteur sous plafond de 7 mètres. Idéale pour la mise en valeur de vos produits, ainsi que d'une porte sécurisée spécialement dédiée à la réception de vos livraisons. Une mezzannine d'environ 60 m2 vient compléter l'ensemble avec un bureau privatif de 25 m2 . Loyer 2 500 E HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois Taxe foncière : 4 179 E à la charge du locataire Charges mensuelles 70 E ( charges de copropriété) Honoraires de négociation: 6 000 E HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

• Annonce Pro
• Surface256 m²
• Référence19402975 - 7606_86
• Publiée le05/10/2026
• Modifiée le06/10/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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