Maison à vendre Murs-et-gelignieux 5 pièces 100 m2 Ain (01300) - 265000 €

Description

Un cadre de vie paisible au c?ur du Bugey À Murs-et-Gélignieux, découvrez un projet de maison familiale sur un terrain constructible de 1 000 m²environ, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Située sur les rives du Rhône, la commune offre un cadre apprécié pour ses paysages et ses activités de plein air : promenades, randonnées, loisirs nautiques et découverte du plan d'eau de Cuchet. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement à l'abri de l'agitation. Chambéry se trouve à environ 40 minutes, Belley à 25 minutes, Aix-les-Bains à 30 minutes et Lyon à 45 minutes. Les accès à l'autoroute A43 sont également à proximité. Un terrain prêt à accueillir votre projet Issu d'une division parcellaire, le terrain est constructible, en très légère pente et offre une belle surface pour imaginer votre futur cadre de vie. Les réseaux -- eau, électricité et télécommunications -- sont en bordure de parcelle. Les modalités de raccordement seront à étudier pour le projet définitif. Une maison à étage personnalisable L'exemple présenté prévoit une maison à étage de 100 m² habitables, avec 4 chambres et un garage de 20 m². Les plans sont personnalisables afin d'adapter l'agencement et les espaces à votre mode de vie et aux besoins de votre famille. Les équipements et prestations seront définis lors de la conception du projet. La maison pourra intégrer, selon les choix techniques retenus, une pompe à chaleur air/eau ou air/air, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain1000 m²
• DPEA
• GESA
• Référence19402978 - MR01-102604
• Publiée le05/10/2026

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