Location Local commercial Wambrechies 77 m2 Nord (59118) - 17004 € / an

Description

WAMBRECHIES - LOCAL COMMERCIAL 77 m² - EMPLACEMENT PREMIUM Une opportunité rare pour implanter votre activité au c?ur d'un environnement commercial dynamique ! À Wambrechies, découvrez ce local commercial de 77 m², idéalement situé au sein d'un retail de commerces de proximité et de services, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur des axes très fréquentés. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implanté dans un environnement commercial dynamique, ce local profite de la présence de commerces et services complémentaires, générant un flux régulier de clientèle et offrant une véritable synergie entre les différentes activités. Son positionnement sur les axes permet de bénéficier d'une belle visibilité, d'un accès facile et d'un environnement particulièrement propice au développement d'une activité commerciale ou de services. 77 m² POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET Avec ses 77 m², le local offre une surface idéale pour accueillir de nombreuses activités : commerce, services, professions libérales, showroom, activité spécialisée, etc. Un format particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et proximité avec une clientèle locale. LES + DE CETTE IMPLANTATION Très bel emplacement à Wambrechies 77 m² de surface commerciale au coeur d'un retail commercial où le client retrouve des commerces alimentaires, commerces de proximité et de services Excellente visibilité depuis les axes Environnement commercial dynamique et qualitatif Synergie avec les commerces et services voisins Accessibilité optimale pour la clientèle Un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : EHT Hors charges Provision pour Charges : EHT / AN à la charge du preneur. Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 2 500EHT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30%

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Référence19403066 - 35485
• Publiée le05/10/2026

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