vente appartement 3 pièces 80 m² 2 chambres région Pyrenees atlantiques
524 999 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé en plein c?ur de Bidart 64210.
Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 5 lots.
Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un salon lumineux et d'un espace salle à manger avec accès direct à une terrasse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace principal, apportant fonctionnalité et convivialité.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, et d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
L'appartement dispose également d'une cave en entresol, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking aérienne privative.
Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre bourg de Bidart, de son école et des plages.
Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Biarritz, Bayonne et Saint-Jean-de-Luz.
Les + du bien :
- Accès à pied au centre bourg et à l'école
- Terrasse sans vis à vis
- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking aérienne privative
- Une cave de stockage saine en entresol
À noter :
Taxe foncière : 1 248 E / an.
Charges courantes annuelles : 1 872 E / an (chauffage individuel non inclus dans les charges).
Coût annuel du chauffage : entre 1 320 E et 1 800 E.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
4 lots :
Appartement n° 40 : quote-part de 815 / 10 000
Parking n° 6 : quote-part de 29 / 10 000
Garage n° 33 : quote-part de 140 / 10 000
Cave n° 37 : quote-part de 28 / 10 000
Tout à l'égout.
Pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 292 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 64 (E)
Coût de l'énergie min / max : 1 530 E et 2 130 E
Année de référence des prix : 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Pri
