Appartement à vendre Toulon 5 pièces 126 m2 Var (83000) - 224000 €
vente appartement 5 pièces 126 m² 3 chambres région Var
224 000 €
Description
En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées vous présente ce très grand appartement de 126 m², situé au 2e étage avec ascenseur, comprenant trois chambres et un bureau.
Au calme dans le quartier de Claret, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de l'Arsenal et des principaux axes routiers.
Par sa surface et sa configuration, ce bien peut répondre à différents projets : résidence principale pour une famille, investissement locatif, notamment grâce à la proximité de l'Arsenal, ou encore activité professionnelle, libérale ou médicale. L'appartement a d'ailleurs déjà accueilli par le passé une activité libérale.
Très fonctionnel et sans perte de place, il s'organise autour d'un grand hall d'entrée qui dessert directement la pièce de vie et la cuisine entièrement meublée et équipée. Cet ensemble représente près de 65 m², avec de beaux volumes et une agréable perspective, notamment depuis la cuisine.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une pièce attenante au séjour actuellement aménagée en bureau et espace musique. La salle d'eau comprend une grande douche, un meuble vasque et un petit espace buanderie.
Côté prestations, certaines menuiseries sont déjà en PVC double vitrage. L'appartement peut également être climatisé. Des devis ont été établis pour la climatisation ainsi que pour le remplacement des menuiseries restant en bois. Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau.
La résidence dispose d'un gardien et de trois ascenseurs remplacés en 2022.
Un bien peu courant sur le secteur par sa surface, ses volumes, sa configuration et son positionnement prix.
Prix de vente : 224 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence)
Une visite s'impose pour découvrir ce bien.
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