Maison à vendre Roanne 8 pièces 143 m2 Loire (42300) - 180000 €
vente maison 8 pièces 143 m² 4 chambres région Loire
180 000 €
Description
EXCLUSIVITE, Roanne, beaucoup de charme pour cette villa de plain-pied T5 accompagnée d'un appartement T2 attenant, le tout implanté au calme sur un agréable jardin de 553 m².
La maison offre une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur un patio très agréable, trois chambres dont une plus petite, un bureau ainsi qu'une salle de bains.
Attenant à la maison, le T2 dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un revenu complémentaire.
Une cave et un garage complètent l'ensemble.
Un bien offrant de beaux volumes, un cadre agréable. Des travaux permettront un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation.
DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2026: entre 4830 euros et 6600 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SINOIR Catherine, au 0624092526 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINOIR Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garant
