Parking à vendre Masclat 4 pièces 290 m2 Lot (46350) - 25000 €
vente parking 4 pièces 290 m² région Lot
25 000 €
Description
Vaste espace de stockage ou de garage sous-abri.
Idéal artisans, auto-entrepreneurs, bricoleurs, mécaniciens, menuisiers, ferronniers, artistes ou brocanteurs:
Cet ancien garage automobile, situé en zone UC (secteur urbain), offre un potentiel rare, aussi bien pour un atelier professionnel que pour un projet de transformation en habitation type loft, sous réserve d'un changement de destination auprès de la mairie.
Le bâtiment développe environ 290 m², dont 190 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage accessibles par un escalier bois.
L'étage est à rénover:
Le plancher est à réparer par endroits,
L'escalier d'accès est à renforcer,
La toiture en tuiles demande des reprises, mais la structure générale est en bon état et la charpente est saine (absence de parasites, diagnostics réalisés récemment.)
Les menuiseries sont à remplacer, ce qui vous permettra d'installer des ouvertures adaptées à votre activité (baies vitrées, ventilation, etc.).
Les artisans apprécieront de pouvoir rénover selon leurs besoins, sans payer pour des aménagements déjà faits.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une charpente traditionnelle en bois, massive et saine, d'un volume important, et d'une luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures.
Le rez-de-chaussée est idéal pour installer un atelier, stocker du matériel, garer des véhicules, ou organiser un espace de production.
L'étage offre un espace supplémentaire pour du stockage, un bureau ou un atelier secondaire.
Sur le côté du bâtiment, un petit local indépendant d'environ 15m², anciennement utilisé comme bureau de tabac, offre une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un accueil client ou un espace de stockage.
A l'extérieur, le bâtiment bénéficie de deux grandes portes, dont une sous auvent, facilitant l'accès pour les véhicules utilitaires, les machines ou les livraisons.
Fonctionnalité technique rare et très recherchée:
L'ancien usage automobile
