Maison à vendre Guerigny 5 pièces 102 m2 Nievre (58130) - 139000 €

Description

Située à Guérigny, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 102 m² habitables offre de beaux volumes, du cachet et un agréable terrain arboré d'environ 1 500 m², agrémenté notamment d'arbres fruitiers. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais présente une base intéressante, avec ses parquets, son escalier en bois et ses éléments anciens qui lui donnent beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine de 10 m², d'un salon d'environ 15 m², d'un séjour spacieux de 25 m², d'une entrée avec couloir et d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres d'environ 10,5 m², 11,5 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,4 m². A l'extérieur, la propriété profite d'un grand terrain d'environ 1 500 m², arboré et accueillant plusieurs arbres fruitiers. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager différents espaces de loisirs. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave, de dépendances et d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Caractéristiques principales : Environ 102,4 m² habitables 3 chambres Séjour de 25 m² Terrain d'environ 1 500 m² Garage, cave, dépendances et appentis Chauffage par chaudière gaz Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries en simple vitrage Maison à rafraîchir Proche des commodités de Guérigny Une maison pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs recherchant du cachet, de l'espace et un grand jardin tout en restant proches des services et commerces. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 139000 euros Honoraires charge vendeur DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2919 euros et 3949 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Terrain1675 m²
• DPEF
• GESF
• Référence19403625 - 464527JGRO
• Publiée le06/10/2026
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