Maison à vendre Sarlat-la-caneda 4 pièces 145 m2 Dordogne (24200) - 291500 €
vente maison 4 pièces 145 m² 3 chambres région Dordogne
291 500 €
Description
SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON NEUVE D'ENVIRON 145 m2
A seulement 5minutes du centre-ville de Sarlat, des écoles, des commerces, collèges et lycées, découvrez cette maison de plain-pied contemporaine construite en 2025, alliant prestations modernes, confort absolu et performance énergétique de premier ordre :
DPE : A / GES A
Une superbe pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie d'environ 60m2, baignée de luminosité grâce à ses trois grandes baies vitrées.
Elle intègre une cuisine équipée neuve avec de l'électroménager dernière génération, un espace séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie adjacente très pratique.
ESPACE NUIT ET SUITE PARENTALE
Une suite parentale d'environ 26m2 avec sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et un dressing.
Deux belles chambres de 13m2 et 14m2
Une agréable salle de bain d'environ 12m2 haut de gamme avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque sur un joli meuble en bois très chic et original.
Un wc indépendant
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS UNIQUES
Le tout est niché sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3547m2 constuctibles, offrant de superbes possibilités d'aménagement ( construction, d'un garage, carport, dépendances...)
Côté détente, vous profiterez d'un espace aquatique double bassin idéal pour toute la famille :
Un premier bassin de 80cm de profondeur parfait pour la baignade des enfants ou la détente, et un second bassin attenant plus grand.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Mobil-home inclus : un mobil-home présent sur le terrain est laissé à disposition avec la maison ( idéal pour héberger des proches ou servir d'espace de stockage)
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF :
Installation complète par micro-station autonome, moderne, écologique et aux normes actuelles (SPANC)
CONCEPTION ET GARANTIES :
Maison réalisée en partie par des artisans ( garanties décennales applicab
