Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial selon les conditions contractuelles, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 107 588 E
Surface : 52 m²
Loyer annuel : 6 477 E
Rentabilité : 6.02%
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?
La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte affluence, tout en offrant un cadre de détente grâce à des infrastructures de qualité.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Situé dans le Domaine du Lac d'Ailette, ce T2 Duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des caves de Champagne. Le domaine offre une multitude d'activités, telles que l'Aqua Mundo, des balades à poney et des activités nautiques. Le bien dispose d'une terrasse de 23 m², idéal pour profiter de l'environnement naturel. Adresse : 1 Parc Nautique de l'Ailette, Chamouille.
POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?
Le Center Parcs de l'Ailette bénéficie d'un potentiel de 10 millions de visiteurs. Depuis 2007, il attire des touristes locaux et internationaux. Le renouvellement des baux est prévu en septembre 2025, avec une mise à jour des éléments de confort et de décoration.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface52 m2
Pièce1
DPED
GESB
Référence19404111 - PS-CHAMOUILLE-217
Publiée le06/10/2026
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