INVESTISSEMENT LMNP - T2 avec bail commercial jusqu'en 2028. - Rentabilité brute 6,46 %
Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Cet appartement T2 cabine de 42,10 m² est situé au rez-de-chaussée, au sein de la résidence de tourisme Goélia Le Château de Prêtreville, à Gonneville-sur-Honfleur.
Le bien est actuellement loué à Goélia dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028.
À PROPOS DU BIEN
Le logement comprend un appartement T2 cabine.
Il bénéficie également d'un balcon de 9,55 m².
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
o Loyer annuel HT : 4 849,68 E par an, soit 404,14 E par mois
o Charges de copropriété : 863,04 E par an, soit 71,92 E par mois
o Taxe foncière : 343 E
o Rentabilité brute 6,46 %, soit 4,93 % nette
o DPE : D
POINTS FORTS
o Bail commercial LMNP et revenus immédiats
o Gestion assurée par l'exploitant
o Mobilier appartenant au bailleur
o Droit de séjour : 1 semaine hors vacances scolaires françaises de printemps et d'été et hors semaines comprenant un jour férié, au Château de Prêtreville, sous réserve de disponibilité et de réservation aux échéances prévues
o Réductions sur les résidences de l'exploitant ou de ses partenaires : remise Club Goelia de 20 % sur les résidences Goelia et de 10 % sur les résidences partenaires, cumulable avec les promotions
o Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Située à Gonneville-sur-Honfleur, à seulement 3 km de Honfleur, la Résidence du Parc Goélia 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, au coeur d'un agréable parc boisé de 2,5 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure avec bassin pour enfants et couloir de nage, ainsi que d'un espace bien-être ave
Annonce Pro
Surface42 m2
Pièces2
Chambre1
Construction2008
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19404651 - 4241-FOROM
Publiée le06/10/2026
Modifiée le14/10/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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