vente appartement 5 pièces 166 m² 4 chambres région Rhone
479 000 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22722
EXCLUSIVITÉ -- LYON 8e (Secteur Mairie du 8e / Maison de la Danse)
Maison de ville esprit loft de 167 m² utiles avec patio privatif et garage
Niché au calme absolu en fond de cour au sein d'une copropriété confidentielle et sécurisée de seulement 3 lots, ce bien rare réunit l'esprit contemporain d'un loft et le confort absolu d'une maison familiale « clé en main ».
Un agencement fluide et optimisé sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée (Espace de vie & extérieur) : Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de réception, accueillant une grande cuisine dînatoire contemporaine et un séjour convivial. Les larges ouvertures s'effacent devant un patio intimiste, véritable prolongement de l'espace intérieur. Abrité par une pergola rétractable (Gibus), ce cocon à l'abri des regards est idéal pour déjeuner en plein air ou se détendre. Une buanderie aménagée et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.
1er étage (Espace enfants & télétravail) : Un élégant second salon climatisé associé à un coin bureau dédié crée un cadre parfait pour le télétravail. L'espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés. Idéal pour les enfants.
Dernier niveau (Espace parental) : Une superbe suite parentale mansardée avec climatisation réversible de 2026, conçue comme un havre de sérénité avec sa salle de bains privative et son troisième WC.
Prestations, copropriété & annexes : Soigneusement entretenu, le bien dispose d'équipements de qualité (climatisation réversible, buanderie, pergola) et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La copropriété à taille humaine est gérée par un syndic bénévole, garantissant une ambiance paisible et de très faibles charges.
Enfin, un garage fermé et attenant (proposé en
