Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ 123webimmo ? LA ROCHELLE HYPER-CENTRE À seulement 2 minutes à pied de la place de Verdun et du Vieux-Port, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé au c?ur de La Rochelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un grand placard de rangement, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus remplacé en 2025. Son véritable atout : une terrasse au calme, offrant un extérieur appréciable tout en étant à quelques pas seulement des commerces, du Vieux-Port et de l'animation du centre-ville. Un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un pied-à-terre rochelais, une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté investissement, le bien présente un potentiel locatif intéressant. Il est actuellement exploité en location courte durée, avec un tarif pouvant atteindre environ 130 E la nuit selon les périodes. Sa situation en hyper-centre constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Classé DPE E, le logement reste actuellement louable selon la réglementation en vigueur jusqu'en 2034. Un studio rare par son emplacement, avec le confort supplémentaire d'une terrasse au calme et un potentiel locatif attractif. Une exclusivité 123webimmo à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires : 4.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 E. (gedeon_25716_34022600)
