Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 2 pièces 51 m2 Paris (75012) - 545000 €
vente appartement 2 pièces 51 m² région Paris
545 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ - Charme de l'ancien au c?ur du 12e arrondissement.
PARIS 12e - RUE DE CHALIGNY. Idéalement situé, métro Reuilly Diderot ligne 1 et 8 à 1 minute à pied dans un quartier recherché, dynamique et commerçant, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové de 2 pièces 51 m² Carrez, niché au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu.
Classé en DPE D, ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique pour de l'ancien.
Les points clés de l'appartement :
o Entrée & Cuisine moderne : Dès l'entrée, découvrez sur votre droite une superbe cuisine ouverte sur cour, entièrement aménagée, équipée et moderne, bénéficiant d'une vraie fenêtre pour une aération et une luminosité optimales.
o Lumineux salon sur rue exposé Est avec bibliothèque intégrée et belle cheminée décorative.
o Chambre spacieuse sur rue avec double vitrage.
o salle d'eau moderne.
o WC séparés tout confort : WC indépendants, équipés d'une fenêtre et d'un lave-mains.
o Gestion individuelle : Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, l'idéal pour contrôler précisément votre consommation d'énergie au quotidien.
o Surface généreuse (51 m²) : Un espace de vie confortable et bien proportionné, offrant de belles possibilités d'aménagement. Grand Dressing.
o Cave incluse : Un espace de stockage privatif en sous-sol, un atout précieux à Paris.
o Localisation privilégiée : Situé rue de Chaligny, à deux pas des commerces de bouche du marché d'Aligre, de la Coulée Verte et des transports (métros Reuilly - Diderot ou Gare de Lyon).
Charges annuelles : 2256E ( entretien parties communes, eau froide, syndic...)
Taxe foncière : 663E
Ce bien vous est présenté par Imop l'agence nouvelle génération à commission fixe par barème, de 9900E pour ce bien.
