Appartement à vendre Cholet 2 pièces 45 m2 Maine et loire (49300) - 73000 €

Description

Situé en plein centre de Cholet, découvrez ce plateau ancien situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses volumes sous combles et à ses poutres apparentes. La configuration permet d'envisager la création d'un appartement T2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Une mezzanine peut également être étudiée selon les possibilités techniques. Une place de stationnement est incluse. L'immeuble bénéficie d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et financés. Le bien est proposé sous forme de plateau à aménager. Il offre la possibilité de concevoir un logement selon les goûts et les besoins de son futur propriétaire. Une étude d'aménagement et de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment : isolation, création des espaces intérieurs, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, revêtements et peintures. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, ICM Investissement Clés en Main peut proposer un accompagnement facultatif pour les travaux, avec chiffrage et suivi des interventions. Le bien peut convenir à un projet personnel ou à un investissement locatif. Différentes stratégies fiscales peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur et l'éligibilité du projet. Les atouts : emplacement central à Cholet, dernier étage, poutres apparentes, volumes sous combles, parking, ascenseur, résidence sécurisée et potentiel d'aménagement. Les éventuelles projections d'aménagement sont non contractuelles. Dossier complet, plans, étude des travaux et visites disponibles sur demande.

• Annonce Pro
• Surface45 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1950
• CopropriétéOui
• Référence19407318 - 6ac523b43b9b2
• Publiée le07/10/2026
• Modifiée le29/10/2026

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