Maison à vendre Andouille-neuville 4 pièces 97 m2 Ille et vilaine (35250) - 172707 €
vente maison 4 pièces 97 m² 3 chambres région Ille et vilaine
172 707 €
Description
"Faites construire cette maison à comble aménagé.Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.
À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.
Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.
Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.
Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture."
Découvrez ce terrain à bâtir de 201 m², idéalement situé sur la commune d'Andouillé-Neuville, dans un environnement calme et verdoyant. Cette surface permet d'imaginer une maison fonctionnelle et confortable, avec un extérieur facile à aménager et à entretenir.
Andouillé-Neuville est une charmante commune rurale du nord de Rennes, appréciée pour son cadre de vie paisible et familial. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire, de quelques commerces de proximité (boucherie, épicerie, restaurant) et de services essentiels accessibles à Saint-Aubin-d'Aubigné ou Liffré.
Située à environ 20 km de Rennes, Andouillé-Neuville bénéficie d'un accès rapide à la rocade rennaise (10-15 minutes) et aux grands axes routiers vers Saint-Aubin-d'Aubigné, Liffré, Sens-de-Bretagne et Rennes. La commune est également desservie par des lignes de bus scolaires, facilitant les déplacements quotidiens.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Andouillé-Neuville, dans un cadre de vie recherché.
Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles
Annonce Pro
Surface97 m2
Pièces4
Chambres3
Terrain200 m2
Référence19408624 - ES4507102026
Publiée le08/10/2026
Modifiée le09/10/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MAISONS DEMEURANCE - RENNES 136 Rue de Vern 35000 RENNES
