Maison à vendre Guipry 4 pièces 84 m2 Ille et vilaine (35480) - 174201 €

Description

84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien. À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie. La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate. RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation. Découvrez ce terrain constructible de 400 m², situé sur la commune de Guipry-Messac. Une superficie idéale pour imaginer une maison familiale confortable, avec jardin, terrasse et espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Guipry-Messac séduit par son cadre de vie agréable entre nature, services et bords de Vilaine. La commune dispose de nombreux commerces, écoles, collège, services de santé et équipements sportifs, offrant un quotidien pratique aux familles comme aux actifs. La gare Messac-Guipry permet de rejoindre Rennes en environ 20 minutes en train. La proximité de la voie rapide Rennes-Nantes et des principaux axes routiers facilite aussi les déplacements vers Rennes, Redon et les communes environnantes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché.

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain400 m²
• Référence19408656 - ES907102026
• Publiée le08/10/2026
• Modifiée le09/10/2026

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