vente appartement 4 pièces 54 m² 2 chambres région Landes
199 120 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 199 120 E
Surface : 54 m²
Loyer annuel : 8 515 E
Rentabilité : 4,28 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?
La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative dans les zones touristiques.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Située au c?ur de Moliets-et-Maa, cette maison duplex de 4 pièces est nichée dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, elle offre un accès facile aux activités nautiques et de détente. La résidence, gérée par un exploitant professionnel, propose des services de qualité avec des options d'occupation flexibles. Adresse : Rue Brémontier, Moliets-et-Maa.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface54 m2
Pièces4
Chambres2
SDB2
Référence19408675 - PS-MOLIETS-ET-MAA-15
Publiée le08/10/2026
Modifiée le10/10/2026
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