Maison à vendre Peyriac-minervois 7 pièces 154 m2 Aude (11160) - 115000 €
vente maison 7 pièces 154 m² 3 chambres région Aude
115 000 €
Description
A Peyriac-Minervois, au coeur du village, découvrez cette maison d'environ 275 m² au total, répartie sur trois niveaux, offrant un important potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation.
La partie habitation représente environ 154m² et se situe sur les 1er et 2e étages.
Elle se compose actuellement de 7 pièces, dont 3 chambres, ainsi que d'une terrasse semi-couverte, offrant un espace extérieur agréable.
Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², est actuellement composé de caves et d'un espace pouvant servir de garage.
Sa situation en plein centre du village et la rareté des garages disponibles localement peuvent permettre d'envisager, une mise en location des espaces de stockage afin de générer des revenus complémentaires.
UN PROJET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La maison est entièrement à rénover, mais sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer plusieurs stratégies.
Une première possibilité consiste à créer une grande maison familiale d'environ 154 m² habitables, avec les espaces du rez-de-chaussée conservés en caves, garage ou stockage.
Pour un investisseur, une autre option particulièrement intéressante serait d'envisager la création de 3 appartements indépendants.
Les espaces du rez-de-chaussée pourraient alors potentiellement être exploités séparément pour du stockage ou du stationnement, permettant d'envisager une source de revenus complémentaire en plus des logements.
Cette configuration offre donc la possibilité de réfléchir à un projet combinant logements + espaces de stockage, particulièrement intéressant dans un secteur où les possibilités de stationnement et de garage en centre de village peuvent être limitées.
Situé dans l'Aude, Peyriac-Minervois bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du Minervois, dans un environnement apprécié pour ses vignobles, ses paysages et son patrimoine.
Le village permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout e
