Prestige à vendre Payrac 19 pièces 440 m2 Lot (46350) - 775000 €
vente prestige 19 pièces 440 m² 10 chambres région Lot
775 000 €
Description
Dans un environnement préservé et boisé, entre Sarlat et Rocamadour, cette remarquable propriété, dont la présence s'impose naturellement, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Elle associe prestations de qualité et amélioration significative des performances énergétiques dans une démarche durable.
Développant 440 m² habitables pour une surface totale d'environ 655 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un niveau d'exigence remarquable : matériaux de qualité, isolation renforcée, huisseries récentes et finitions particulièrement soignées.
D'ultimes travaux d'aménagement, en cours d'achèvement, seront finalisés pour la vente.
Caractéristiques principales :
19 pièces aux volumes généreux
10 chambres et 11 salles d'eau ou salles de bains
Surface habitable : 440 m² (Surface totale : 655 m²)
Terrain de 9 012 m² avec vue dégagée plein sud, presque entièrement clôturé
Gîte indépendant (capacité d'accueil de 8 personnes) comprenant:
3 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, un jardin clôturé et un accès à la piscine
Chauffage bois, électrique et chauffage au sol
Climatisation récente au second étage
Eau chaude produite par des équipements solaires récents: Installation photovoltaïque contribuant à réduire significativement les consommations énergétiques
Garage, espaces de stockage et stationnements
Carport en cours de réalisation
Trois terrasses, dont deux couvertes
Aménagements extérieurs avec système d'irrigation
Huisseries double vitrage et volets neufs
Espace piscine et détente
La propriété bénéficie d'un espace extérieur particulièrement soigné autour d'une piscine de 11,50 m x 5,50 m à entrée progressive qui comprend un système de traitement au sel, une terrasse neuve d'environ 100 m² avec revêtement haut de gamme, un pool house en cours de réalisation, des éclairages d'amb
