Maison à vendre Treignac 7 pièces 134 m2 Correze (19260) - 308000 €
vente maison 7 pièces 134 m² 4 chambres région Correze
308 000 €
Description
Exclusivité Propriétés-privées . Josepha Favard Immobilier vous propose sur la commune de Treignac (19260), aux portes des Monédières et de la vallée de la Vézère, au calme.
Ici, ce sont les terres et les bâtiments qui font toute la différence. Avec 6,3 hectares, dont 5,2 hectares d'un seul tenant autour de la maison, et trois bâtiments agricoles totalisant 425 m², cette propriété a tout d'une ferme, avec en prime une maison de la fin des années 1970, solide et sans les contraintes d'une vieille bâtisse à reprendre.
La maison offre 134 m² sur un seul étage , posés sur un sous-sol complet de 145 m².
Au niveau de vie, l'entrée dessert un séjour de 24,5 m² avec cheminée et une grande cuisine de 20 m², un couloir mène à l'espace nuit avec 4 chambres de 12 à 14 m², un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Au-dessus, un grenier de 63 m² offre une belle réserve de stockage, voire de surface à aménager.
Le sous-sol complet et un second WC.
Mais le vrai coeur de cette propriété, c'est son extérieur : 5,2 hectares attenants à la maison, complétés d'environ 1,1 hectare à proximité, et trois bâtiments agricoles, deux grands hangars de 103 m² et 250 m² et un local de 72 m². Chevaux, petit élevage, matériel agricole, fourrage, bois de chauffage, maraîchage ou activité artisanale, tout est possible ici.
Une propriété rare pour un vrai projet de vie à la campagne, à qui il faut de la place.
Chauffage central au fioul, menuiseries bois en double vitrage, toiture en tuiles, assainissement individuel. Un audit énergétique réalisé en septembre 2026 est disponible : il détaille un parcours de travaux permettant d'atteindre la classe B, travaux pouvant ouvrir droit aux aides à la rénovation énergétique.
Prix : 308 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires et 6,21 % TTC d'honoraires calculés sur le prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp
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