Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et ne permet pas au propriétaire d'habiter le logement pendant l'exécution du bail.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 97 660 E
Surface : 49 m²
Loyer annuel : 5 592 E
Rentabilité : 5.73 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?
Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour les résidences services seniors ne cesse de croître. Ces lieux offrent un environnement adapté tout en maintenant l'indépendance des résidents.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Situé à 34 rue de la Libération à Landerneau, cet appartement T2 de 49 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un balcon de 10,5 m². Sur place, vous trouverez des infrastructures modernes telles qu'une piscine intérieure, des espaces Club, et des services adaptés aux personnes à mobilité réduite. Elle bénéficie d'un emplacement idéal le long des rives de l'Élorn, à proximité du centre-ville historique et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.
Annonce Pro
Surface49 m2
Pièces2
Chambre1
Référence19410863 - INT-LANDERNEAU-150
Publiée le09/10/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PLUSIMMO - LA CENTRALE DU LMNP 49 RUE JEANNE D ARC 76000 ROUEN
