vente appartement 3 pièces 75 m² 2 chambres région Rhone
233 000 €
Description
Lumineux de l'aube au coucher du soleil, cet appartement en hauteur sur la butte de Cusset a tout pour séduire : un grand séjour double de 30 m2, un balcon de 9,5 m2 et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Vous n'aurez que des travaux de décoration à faire : il est en bon état, prêt à vivre.
Ce qui fait la différence
Un balcon de 9,5 m2 plein ouest, avec store banne : un vrai second salon pour vos soirées d'été.
Traversant est/ouest, avec de grandes fenêtres et baies vitrées : toutes les pièces sont lumineuses.
Aucun vis-à-vis : l'appartement domine les habitations alentour, vous êtes chez vous, au calme.
Une vue très dégagée, que vous ne trouverez pas dans la plupart des appartements du secteur.
L'appartement
Séjour double de 30 m2 ouvrant sur le balcon, dont une chambre contiguë, idéale en bureau ou en espace enfant.
Cuisine indépendante, meublée et équipée (hors réfrigérateur).
Deux chambres.
Salle de bains moderne et WC séparés.
Nombreux rangements.
Volets roulants électriques et store banne pour se protéger du soleil en été, avec possibilité d'installer la climatisation pour les canicules.
Serein dès la signature
Aucun travaux à prévoir : clé en main.
Gaz : aucune anomalie. Électricité : aucune anomalie.
DPE : D, pour une consommation d'énergie maîtrisée.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec compteurs individuels, compris dans les charges (2 500 EUR par an en moyenne).
L'immeuble
Ascenseur, cave, local vélos et zone de parking collectif pour les stationnements courts.
Un emplacement stratégique
À 3 minutes du métro A : Presqu'île de Lyon directement, Part-Dieu via la correspondance à Charpennes.
Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à proximité : accès rapide aux grands axes et aux pôles d'activité de la métropole.
Commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité accessibles au quotidien.
Idéal pour les familles, les actifs, les étudiants ou les investisseurs qui cherch
