Maison à vendre Bayonne 6 pièces 179 m2 Pyrenees atlantiques (64100) - 660000 €
vente maison 6 pièces 179 m² 5 chambres région Pyrenees atlantiques
660 000 €
Description
Sur la rive droite de Bayonne, dans une rue résidentielle au calme à deux pas des berges de l'Adour, le « Chalet Frida » séduit dès le premier regard : façade blanche, volets bleus, balcon en bois et muret à balustres. La gare TGV et le centre historique sont accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes. Une maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, sur une parcelle de 299 m², où il n'y a qu'à poser ses valises.
Elle offre 132,75 m² habitables pour 179,60 m² au sol, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 48,63 m² réunit salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Deux baies vitrées l'ouvrent sur l'extérieur. Ce niveau accueille aussi une chambre de 10,22 m², une buanderie et un WC.
À l'étage, parquet d'origine et trois chambres (12,17 m², 11,35 m² et 10,70 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à double vasque. Un bureau de 6,94 m² baigné de lumière est idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec WC complète le palier.
Sous les toits, les combles aménagés offrent deux espaces supplémentaires (chambre d'appoint et salle de jeux).
Les extérieurs sont le vrai luxe de cette maison de ville :
Une terrasse en bois de 17,40 m², dans le prolongement direct de la cuisine, abritée par des voiles d'ombrage.
Une cuisine d'été couverte de 4,99 m² pour les repas en plein air.
Un jardin arboré et intime aux accents exotiques (bananiers, palmiers), rare à cette distance du centre-ville.
Deux appentis fermés de 8,22 m² et 2,70 m², parfaits pour vélos, planches de surf et outils de jardin.Un jardinet
Confort : chauffage central gaz à condensation, poêle à granulés récent, double vitrage. DPE C (87 kWh/m²/an), GES C (13 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 E et 1700 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements
