Maison à vendre Coullons 5 pièces 133 m2 Loiret (45720) - 229000 €
vente maison 5 pièces 133 m² 3 chambres région Loiret
229 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ A COULLONS : Pavillon de plain-pied, double garage et grand jardin clos
A deux pas des commerces et des écoles de Coullons, découvrez ce pavillon non mitoyen des années 2000, entièrement de plain-pied, sur un beau terrain clos de 2 090 m².
La maison offre environ 133 m², comprenant une habitation principale de près de 114 m² et un espace complémentaire d'environ 19 m².
L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger de 38,5 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², de trois chambres aux dimensions confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une distribution pratique, avec toutes les pièces de vie sur un même niveau.
L'espace complémentaire comprend déjà une pièce, une salle d'eau et un WC. Actuellement accessible par le garage, il bénéficie également d'une possibilité d'accès séparé par l'extérieur. Un potentiel intéressant pour aménager un petit studio destiné à un étudiant ou à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance.
Le double garage d'environ 36 m², équipé de deux portes électriques, et la grande buanderie complètent l'ensemble et apportent des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement.
Côté confort, ce pavillon bénéficie d'une isolation des combles en laine pulsée, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, soit il y a cinq ans, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Le portail est également motorisé et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, la terrasse permet de profiter d'un beau jardin entièrement clos, agrémenté d'un puits (sécurisé) et d'un abri de jardin. Un espace généreux pour jardiner, partager des moments en famille et profiter des beaux jours, tout en conservant la proximité des services du bourg.
Prix : 229 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D / GES D.
Consommation énergétique
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